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北京拆迁律师:违法占地,法律后果是什么样?

时间:2021-11-10 13:20:07

根据相关法律法规规定,“买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施......对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。” 

可见,对于违法占地行为一般由国土资源行政主管部门作出拆除违法建筑、恢复土地原貌、没收建筑物和相关设施、处罚款等行政处罚。对于非法占用土地上的新建建筑物及其他设施的行为,当事人应当依法腾空建筑物,逾期不腾空的,将由人民法院依申请予以强制拆除。



值得一提的是,当事人在建房或建设养殖场时需取得集体经济组织同意的纸质文件。即由农民向村民小组提出申请,村组召开村民(村民代表)大会通过后,再由行政村签署意见送到乡镇国土资源管理所,乡镇国土资源管理所现场勘察后符合建设条件的再由乡镇政府审查后送到县国土局审核,县国土局审核后报县政府审批。



此外,在获得审批后,当事人还需按照取得的规划许可证、施工许可证等才能进行建设。



如果没有按照正常流程,在遇到土地征收时,许多人往往会因拿不出合法手续不仅会造成自身财产受损,还会遭受行政处罚。


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