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征地拆迁律师--北京拆迁律师:无证房屋的补偿是什么?

时间:2022-06-11 11:13:25

随着经济的发展、社会的进步、旧城改造、棚户区改造、村政策、拆迁问题开始越来越突出,但不是每个人都能接受拆迁,有些人会更愿意看到拆迁,有些人不会,但由于政策的需要,住房不仅具有生活属性,住房投资属性及其其他无形利益的比例越来越大。其中最重要的是与人民有关的问题,这在许多地区都有很大的不同。对无证房屋的补偿是什么??由北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联合主任史西宁律师回答。

对于无证房屋的补偿有哪些?

只要这类房屋有资格获得拆迁补偿,就可以按照现行规定的拆迁补偿计划计算。

1.城市地区拆迁。

这类地区一般根据当时房地产的占地面积和市场价格进行补偿计算。补偿获得人为房地产所有人,对所有人的户籍要求不是很严格。

征地拆迁维权律师周雪林电话:18660116608--2.农村地区拆迁

农村地区的拆迁有时会更加复杂。因为除了地面建筑外,还涉及相应的宅基地征用。因此,在补偿农村地区拆迁时,除了补偿房屋拆迁损失外,还应补偿相应的宅基地征用。同时,如果土地上还有其他建筑物绿色幼苗附着物等,也应进行补偿,以补偿被拆除建筑物的所有者和破坏绿色幼苗的所有者。

史律师温馨提示

在实践中,被拆迁人往往处于弱势地位,对房地产价格评估机构知之甚少,很可能处于非常控制的状态,难以维护自己的权益。因此,在拆迁过程中,被拆迁人必须尽可能了解相关法律问题,了解双方的权利义务,以便更好地维护自己的合法权益,以免蒙在鼓里,甚至不知道自己的损失。





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