在房屋被确定拆迁时，被拆迁人如果对拆迁行为不满，究竟该如何行使自己的权利，当前的法律规定也存在缺陷。

首先，对于政府职能部门作出的拆迁许可和征地批文，这涉及了被拆迁人个人的根本利益，这本身应当是一个毫无争议的具体行政行为，被拆迁人却被剥夺了提起行政诉讼的权利。

而在拆迁人和被拆迁人，就拆迁补偿协商的问题，本来就是平等主体间，就民事补偿问题间的协商问题，但是不管是在《条例》中，还是在各地自行颁布的农村集体土地管理条例中，被拆迁人若想对此提起诉讼，都会被告知要先行裁决，由此都被剥夺了诉权。

最高人民法院也颁布司法解释，对此类诉讼不予受理，显然是错误的。试想，本来有利害关系的政府及有关行政机关，到房屋拆迁阶段摇身一变，又行使起行政执法和行政司法职能，这能保证公正吗？故此将本来是平等主体间的民事争议，交由地位尴尬的政府部门裁决，显然是不当的。

先行裁决的作用是有限的，事实上政府部门的裁决，常常也没有起到应有的作用，最后还是将矛盾推到了人民法院，浪费了政府资源，也使矛盾不能及时得到解决。

而在集体土地征地过程中的房屋拆迁问题，由于拆迁人是人民政府，实施者是土地行政管理部门。现行的法律法规对在征地过程中，不能达成补偿协议的，只是规定由县级以上人民政府协调；协调不成的由批准征用土地的人民政府裁决。

而进一步，对裁决不服时怎么处理，是否可以向人民法院提起诉讼，是进行民事诉讼，还是行政诉讼，诉讼主体是组织征地的县级以上人民政府，还是实施征地补偿的土地行政管理部门？这些都没有明确的法律规定。

律师提醒

拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。