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北京拆迁律师:迁补偿协议不生效的情形

时间:2021-11-10 13:17:00

随着经济的发展以及政策的实行,住房已经不仅仅只具有居住的属性,住房的投资属性及其附带的其他的隐形利益占有的比重越来越大。其中最重要的就是我们所讨论的问题,这个问题上根据情况不同都会有很大的区别。那迁补偿协议不生效的情形有哪些?由北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师为你来回答。


我们要将拆迁补偿协议不生效的情形进行详细的列举:

1、签订协议的双方身份出现法定无效的情形

如果拆迁补偿协议是由不具备行为能力或者丧失行为能力的人签订的,该协议是不受法律保护的。如果拆迁人和这类被拆迁人签订的拆迁协议,该协议无效。

2、签订的协议条款中包含不符合法律规定的内容

拆迁人和被拆迁人签订的合同,一定是在遵守国家相关法律规定的前提下,如果签订的协议中包含不符合或者违反法律规定的内容,签订的拆迁协议无效。

在现实情况中,有的拆迁人除了和被拆迁人签订补偿协议之外,有时还会签订其他附加协议,而这类协议中就很可能包含不符合法律规定的条款。

3、签订协议的手段违法

如果被拆迁人是在被胁迫的情况下和拆迁人签订的拆迁补偿协议,那么协议的内容也是无效的。实践中,主要是为了保证被拆迁人的身体、心理健康,如果出现以被拆迁人的生命财产安全威胁签订补偿协议的情况,该类协议无效。

史律师温馨提示

在实践当中,被拆迁人往往处于弱势的地位,对于房地产价格评估机构的了解也知之甚少,也很有可能处于非常被控制的局面,难以维护自身该有的权益。所以,在拆迁过程中,被拆迁人一定要尽可能地去了解相关的法律问题,来弄清双方的权利义务,从而来更好地维护自身合法权益,以免蒙在鼓里,连自己的损失都不清楚。


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